مراحل خلع ید و انجام آن

خلع در لغت به معنای جدا کردن، کوتاه کردن دست کسی و ید در لغت به معنای قدرت، سلطه و تصرف در مال است. بنابراین خلع ید به مفهوم چیزی را از دست کسی بیرون آوردن می باشد. اصطلاح خلع ید در موردی بکار می رود که مال غیر منقول از دست کسی که بر آن، تصرف غیر قانونی دارد، بیرون آورده شود یعنی به سلطه وی بر آن ملک، پایان داده شود. در این مقاله به بررسی نحوه اجرای خلع ید می پردازیم.

^{دادخواست خلع ید}

خواهان : امیر ..... نام پدر : رضا   به نشانی : تهران.خیابان شهرآرا .......... .
خوانده : پرستو ..... نام پدر : محسن   به نشانی : تهران.خیابان ستارخان .......... .

وکیل : 

تعین خواسته و بهای آن : 

1- خلع ید از پلاک ثبتی .... فرعی از ... اصلی مفروز و مجزی شده از .... فرعی از اصلی مذکور واقع در خیابان ستارخان مقوم به ۵۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۳۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال

2- مطالبه خسارات دادرسی

دلایل و منضمات :

۱- وکالت نامه به شماره ..... مورخ ۱۷/۰۹/۱۳۹۴ میزان تمبر مالیاتی به مبلغ ۹۵۰۰۰ ریال باطل شد
۲- پلاک ثبتی به شماره .... فرعی از .... اصلی ..... دارای ارزش منطقه ای به مبلغ ۳۵۰۰۰۰ ریال
۳- سند مالکیت به شماره ..... 

^{شرح دادخواست خلع ید}

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
با سلام

 احتراما به استحضار می رساند : کپی سند مالکیت پیوست موکل و خوانده هر کدام مالک سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی ... فرعی از.... اصلی مفروز و مجزی شده از .... فرعی از اصلی مذکور قطعه ‎۵٩‏ تفکیکی واقع در خیابان ستارخان ....... می باشد که خوانده مدتی است بدون اذن موکل در تمام پلاک ثبتی موصوف تصرف دارد .لذا با تقدیم این دادخواست موکل عدم اذن در تصرف به ایشان اعلام و از سوی دیگر به دیلل عدم قابیلت تفکیک وافرآز پلاک موصوف تقاضای خلع ید ملک موصوف مورد استدعاست .

آدرس ملک : خیابان ستارخان .......... .

^{رای دادگاه خلع ید} 

پرونده کلاسه : ....

مرجع رسیدگی : شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

تصمیم نهایی شماره : .....

خواهان : آقای امیر ..... فرزند رضا با وکالت آقای حسین ..... به نشانی تهران.میدان فاطمی.میدان گلها ......... .

خوانده : خانم پرستو .... به نشانی تهران- خیابان ستارخان ....... .

خواسته ها: 1- خلع ید   2- مطالبه خسارت دادرسی 

گردشکار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده، دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.

^{متن رای دادگاه خلع ید}

در خصوص آقای امیر ..... فرزند رضا با وکالت آقای حسین ......... به طرفیت خانم پرستو .... به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی .... فرعی از .... اصلی مفروز و مجزی شده از ...  فرعی از اصلی مذکور واقع در خیابان ستارخان ........ مطالبه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده دادخواست تقدیمی مدارک استنادی خواهان پاسخ استعلام ثبتی و احراز مالکیت خواهان و رد دفاع وکیل خوانده در خصوص اذن موکل وی در تصرف  ملک با توجه به طرح دادخواست بر فرض ضحت ادعای وکیل خوانده بر دادن اذْن به موکل وی به صرف طرح دادخواست خواهان از اذن خود عدول نموده است فلذا دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و مستندا به ماده ۳۰۸و۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۵۱۹9۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید مشاعی از ملک فوق الذکر و پرداخت مبلغ ۱/۱۵۰/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی له خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.